Vous souhaitez vendre ou louer votre logement ? Ou bien tout simplement réduire votre facture d’énergie ? Je réponds à toutes vos questions dans ce guide complet en 5 étapes. Bonne lecture !
Etape 1 : Réaliser un audit énergétique
Avant de commencer des travaux de rénovation énergétique, il est essentiel de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour évaluer la performance énergétique de votre logement et comprendre votre consommation d’énergie.
Le DPE comporte 7 classes : A, B, C, D, E, F et G. A chacune de ces classes correspond des seuils de consommation d’énergie primaire et d’émissions de gaz à effet de serre :
- DPE A : consommation d’énergie primaire de 70 kWh/m².an, émissions de GES de 6 kg CO2eq/m².an.
- DPE B : consommation d’énergie primaire de 110 kWh/m².an, émissions de GES de 11 kg CO2eq/m².an.
- DPE C : consommation d’énergie primaire de 180 kWh/m².an, émissions de GES de 30 kg CO2eq/m².an.
- DPE D : consommation d’énergie primaire de 250 kWh/m².an, émissions de GES de 50 kg CO2eq/m².an.
- DPE E : consommation d’énergie primaire de 330 kWh/m².an, émissions de GES de 70 kg CO2eq/m².an.
- DPE F : consommation d’énergie primaire de 420 kWh/m².an, émissions de GES de 100 kg CO2eq/m².an.
- DPE G : consommation d’énergie primaire de > 420 kWh/m².an, émissions de GES de > 100 kg CO2eq/m².an.
Cependant, le DPE ne suffit pas pour pouvoir entreprendre des travaux efficaces. Il est également recommandé de faire réaliser un audit énergétique par un spécialiste de la rénovation. L’expert examine les équipements techniques de votre logement, analyse vos habitudes de consommation et identifie les zones de déperdition énergétique à l’aide d’une caméra thermique.
Une fois l’audit énergétique effectué, le professionnel propose différents travaux de rénovation énergétique adaptés aux spécificités de votre logement et à sa localisation géographique, en évaluant les bénéfices attendus.
Etape 2 : Définir ses objectifs et ses priorités
La liste de travaux peut paraître longue, et surtout très onéreuse.
Si vous ne souhaitez pas réaliser tous les travaux recommandés pour votre projet de rénovation énergétique, il est important de les prioriser en fonction de leur rentabilité, de leur niveau de performance et de vos attentes en termes de confort.
Par exemple, vous pouvez demander un chiffrage pour atteindre un DPE D, plutôt qu’un DPE C.
Autre conseil : pour vous aider dans votre projet, vous pouvez contacter les conseillers des Espaces Info Energie de l’ADEME ou les guichets d’information et de conseil sur la rénovation énergétique de l’Habitat (FAIRE).
Cependant, si vous envisagez des travaux importants, il est indispensable de faire réaliser un diagnostic amiante et un diagnostic plomb pour garantir votre sécurité et celle des professionnels qui interviendront sur le chantier. En cas de présence de ces matériaux, des précautions particulières devront être prises.
Etape 3 : Trouver des solutions de financement
L’Etat propose de nombreuses solutions financières pour aider les particuliers dans la rénovation énergétique de leur logement.
Voici plusieurs aides incitatives :
- Entre 2 000 et 4 000 euros pour une pompe à chaleur par exemple avec MaPrimeRénov’. Cette aide est applicable sur d’autres types de rénovation comme l’isolation ou bien la ventilation.
- Avec MaPrimeRénov’ Sérénité, pou pouvez obtenir jusqu’à 50 % du montant total des travaux HT avec un plafond maximum de 15 000 euros si vous avez des ressources très modestes
- Un prêt à taux zéro pouvant aller jusqu’à 50 0000 euros avec l’éco prêt à taux zéro.
- Les aides locales pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Afin de trouver les aides proposées par votre région ou votre commune, rendez-vous auprès de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL).
D’autres aides peuvent être également attribuées en fonction de votre situation comme le dispositif Coup de pouce économies d’énergie, le chèque énergie, TVA à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la qualité énergétique, exonération de la taxe foncière pour les travaux d’économies d’énergie, etc.
Pour connaître toutes les aides auxquelles vous pouvez prétendre, je vous invite à vous rendre sur le site de l’état de regarder au cas par cas.
Etape 4 : Réaliser les travaux de rénovation énergétique
Plusieurs types de travaux de rénovation énergétique peuvent être entrepris :
- L’isolation au niveau de la toiture.
- Le changement de revêtement de façade.
- L’isolation par l’intérieur.
- L’installation de fenêtres et portes à double ou triple vitrage.
- Le système de ventilation.
- Le remplacement de votre ancien système de chauffage par un système plus écologique comme la pompe à chaleur.
- La pose de panneaux solaires.
Ces travaux doivent bien être définis en amont, au moment où vous définissez vos priorités. De plus, ils doivent également correspondre à une solution de financement externe.
Pour assurer une coordination efficace et respecter les délais, il est conseillé de faire appel à un maître d’œuvre. Enfin, il est important de vérifier que toutes les installations fonctionnent correctement à la fin des travaux.
Etape 5 : Vérifier les économies d’énergies réalisés
Retour à la case départ : faites à nouveau venir un professionnel pour réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE). Vous pourrez ainsi faire un comparatif clair entre le DPE avant travaux et le DPE après travaux.
Evidemment, le DPE d’après travaux doit correspondre à l’objectif que vous vous êtes fixé en étape 3. Il est donc important d’avoir une bonne estimation des travaux à réaliser pour ne pas avoir de mauvaises surprises.
